Erkrath-Hochdahl: Zentrale Wohnlage mit idealer Infrastruktur

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss empfängt Sie mit einer warmen, hellen Atmosphäre und einem Grundriss, der sofort das Gefühl vermittelt, angekommen zu sein. Der sonnige Südbalkon ist ein kleines Highlight für sich: Hier genießen Sie den Blick ins Grüne, entspannen nach einem langen Tag oder starten den Morgen mit Licht und Ruhe. Die teilweise eingerichtete Küche schenkt dem Zuhause einen gemütlichen Mittelpunkt, an dem Kochen wieder Freude macht. Das gepflegte Duschbad fügt sich harmonisch ein und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung komfortabel und ohne Anstrengung. Zusätzlich stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung - alles, was den Alltag leichter macht. Das Haus selbst ist überwiegend von Eigentümern bewohnt, was eine besonders angenehme und ruhige Atmosphäre schafft. Die Umgebung ist grün, entspannt und lädt dazu ein, sich auf Anhieb wohlzufühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil ergänzen die Wohnung ideal. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung angeboten und ist für zusätzlich 14.000 € zu erwerben. Neben dem idealen Zuhause für Eigennutzer eignet sich die Wohnung auch hervorragend als Kapitalanlage. Die gute Lage, die attraktive Ausstattung und die solide Eigentümerstruktur bieten beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und gleichzeitig eine wertvolle Investition in die Zukunft

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns, EV Jacobs Immobilien GmbH und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen