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HELLE 3-ZW MIT SÜD-BALKON IN ERLANGEN-BRUCK



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.500 €
Preis/m²
3.554,69 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
227.500 €
Preis/m²
3.554,69 €
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K8384LZUEP

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Objektbeschreibung

Diese ca. 64 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die im Jahr 2023 erfolgte Modernisierung verleiht der Wohnung einen frischen und gepflegten Eindruck.

Doppelt verglaste Fenster sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Ein praktisches Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage in Erlangen-Bruck punktet mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 9

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-08-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
227.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.554,69 €
Hausgeld
475€
Provision
3% zzgl. Steuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Bruck, einem Stadtteil mit gewachsener Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur A73 sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schwimmbad, Öffentliche Verkehrsmittel, Fitnessstudio, Schulen , Universität, Restaurants, Praxen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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