Pflege-Apartment in Erlangen - vermietete Kapitalanlage mit etabliertem Betreiber

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein bereits vermietetes Pflege-Apartment in zentraler Lage von Erlangen. Das Appartement verfügt über eine individuell genutzte Fläche von ca. 22,7 m² und umfasst einen Wohn- und Schlafbereich sowie ein eigenes Badezimmer. Ergänzt wird die Einheit durch anteilig zugeordnete Gemeinschafts- und Funktionsflächen innerhalb der Pflegeeinrichtung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und zweckmäßig ausgestatteten Zustand. Die Räumlichkeiten sind auf die Nutzung im Pflegebereich abgestimmt und das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Ein Personenaufzug ermöglicht zudem eine komfortable Erreichbarkeit der verschiedenen Etagen. Für Kapitalanleger besonders interessant ist das bestehende Mietverhältnis mit der Diakonie Erlangen. Dadurch erwerben Sie eine bereits vermietete Immobilie mit einem etablierten Betreiber und müssen sich nicht selbst um die klassische Neuvermietung des Appartements kümmern. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Eine Modernisierung der Immobilie fand zuletzt im Jahr 2010 statt. Das monatliche Hausgeld beträgt 177,95 €; zusätzlich werden monatlich 50,05 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf 490,00 € monatlich.

Sonstiges
Sie suchen eine bereits vermietete Kapitalanlage in Erlangen? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dem Pflege-Apartment, dem bestehenden Mietverhältnis sowie den verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder bei Fragen zur Immobilie. Immobilien- & Hausverwaltung Lessmann GmbH www.immo-lessmann.de [email protected]

Stichworte
Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zum Bus: 0.13