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Attraktive & frisch renovierte 3-Zi.-Whg. mit Balkon in Erlangen Innenstadt (provisionsfrei)



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
429.000 €
Preis/m²
5.362,50 €
91052 Erlangen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W7LHJ3RW5

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Objektbeschreibung

Dieses moderne 3-Zimmer-Apartment in der Innenstadt von Erlangen bietet eine ideale Kombination aus Komfort und zentraler Lage. Das im Jahr 1962 errichtete und 2026 kern sanierte Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und ist bereit für den ersten Einzug nach der Renovierung. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m², einem hellen Wohnbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Gebäudes. In den letzten Jahren wurde die Fassade (inkl. WDVS) erneuert, sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Dieses Apartment vereint die Vorzüge modernen Wohnens in einer gefragten Lage mit attraktiven Freizeitangeboten in der Umgebung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause in dieser lebhaften Stadt zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.362,50 €
Hausgeld
300€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2027-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine separate Küche. Genießen Sie die frische Luft auf dem 6 m² großen Balkon, der einen perfekten Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der hochwertige Echtholz-Parkett rundet das moderne Wohnambiente ab und schafft eine einladende Atmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Lage in der Innenstadt von Erlangen ist besonders reizvoll für alle, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen. Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind nur 110 m und 120 m entfernt, was einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen ermöglicht. Für Ihre täglichen Einkäufe ist ein ALDI Süd nur 730 m entfernt, während Sie eine Vielzahl an Restaurants in unmittelbarer Nähe finden – das nächste Restaurant ist nur 180 m entfernt. Bildungseinrichtungen, wie das Katholische Hochschulgemeinde, sind ebenfalls in fußläufiger Nähe und sorgen dafür, dass sich alles Wichtige in der Nachbarschaft befindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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