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Einzimmerpflegeaparment im begehrten Röthelheimpark!



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Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
4.000,00 €
91052 Erlangen - Erlangen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CJMNKF897R

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Objektbeschreibung

Das Pflegeheim ist sehr begehrt und dadurch auch immer nahezu voll belegt. Die Pflegewohnung ist mit einem elektrisch verstellbaren Bett, sowie einem Esstisch mit Stuhl durch den Betreiber eingerichtet. Das Bad ist behindertengerecht ausgestattet.

Die Besonderheit ist, dass der, oder die Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht im Seniorenwohnzentrum am Röthelheimpark an der Marie-Curie-Strasse in Erlangen, s. Vertrag bekommen.

Das Qualitätsmerkmal der zeitgerechten Pflege des Betreibers ist das sogenannte "Wohngruppenkonzept", welches das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner stärkt und gleichzeitig ein Höchstmaß an Individualität und Privatsphäre sicherstellt.

Das Seniorenzentrum am Röthelheimpark verfolgt durch seinen funktionalen Baukörper und sein fortschrittliches Pflegekonzept den Ansatz dauerhafter und nachhaltiger Bedarfs- und Werthaltigkeit.

Sonstiges
Das Apartment kann erst nach Rücksprache mit der Verwaltung besichtigt werden, da es vermietet ist.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-10T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-04-10T00:00:00.000Z
Kaufpreis
220.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3649 €
Hausgeld
96.25€
Provision
3,57% Maklergebühr incl. MwSt. Die Maklergebühr ist nach Unterschrift auf dem notariellen Kaufvertrag fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Pflegewohnung 2.10 hat lt. vorgelegtem Plan eine Wohnfläche von 19,80 qm und der Anteil der Gemeinschaftsfläche umfasst 35 qm.2 Personen-/LastenaufzügeGartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Exzellente Lage im beliebten Wohnviertel Röthelheimpark, mit sehr guter Verkehrsanbindung.Ihr Fahrrad können Sie vor dem Objekt parken.Mit dem Auto können Sie direkt vor dem Objekt auf den öffentlichen Parkplätzen parken.Bushaltestellen Richtung Innenstadt/Bahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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