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Perfekt geschnittene, vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Erlangen-Büchenbach



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Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.609,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
167.000 €
Preis/m²
2.609,38 €
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D83N76QIVR

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss, dem höchsten Geschoss des Gebäudes. Ein Aufzug bringt Sie bequem dorthin. Das Badezimmer aus dem Ursprungsbaujahr verfügt über ein Fenster, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Für behagliche Wärme sorgt eine Gaszentralheizung. Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist seit dem 01.05.2022 an einen sehr angenehmen Mieter vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für die Eigentumswohnung samt Tiefgaragenstellplatz 605 EUR.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
167.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.609,38 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages erlauben wir uns Ihnen 3,57% inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis als Provision in Rechnung zu stellen.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.4
Gültig bis
2028-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Die perfekt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet in Erlangen-Büchenbach. Schulen, Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden. Das Zentrum von Erlangen ist bequem per Pkw, Bus oder Fahrrad zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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