Helle 1-Zimmer Wohnung in Erlangen-Dechsendorf

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.475,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
3.475,00 €
91056 Erlangen - Dechsendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NH7CD9GYHU

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Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ländliche Lage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an Erlangen sowie an die Autobahn. Ideal für Pendler, Studierende oder Singles, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz zur individuellen Gestaltung und schafft durch seinen offenen Schnitt eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die integrierte Kochnische ist funktional gestaltet und fügt sich in den Raum ein. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewannen-Dusch-Kombination. . Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein kleines Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder saisonale Dinge bieten. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables und stressfreies Parken – besonders vorteilhaft in Kombination mit der guten Anbindung an die Umgebung und nach Erlangen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigung nach Vereinbarung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
3.475,00 €
Hausgeld
297€
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
121.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Laminat im gesamten Wohnbereich
- Bad: helle Boden- und Wandfliesen (raumhoch), Badewanne, WC-Sitz, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß
- Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung, Aussenrollade an der Giebelseite
- Küchenzeile gehört zu der Wohnung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit gemischter Nutzung in Erlangen-Dechsendorf.
Ein See im Ort lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Eine Bushaltestelle ist bequem fußläufig erreichbar, so dass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist. Zudem sind die Autobahn sowie Erlangen in kurzer Zeit erreichbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die Natur und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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