Kapitalanlage oder Eigennutzung...attraktives, bezugsfreies 1-Zi.-Apartment in ER-Büchenbach

Dieses gepflegte 1-Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von 37,78 m² befindet sich im 18. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch seinen beeindruckenden Fernblick über den Main-Donau-Kanal sowie seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung - diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert. Dabei wurden ein neuer Bodenbelag verlegt und sämtliche Wände frisch gestrichen, sodass sich das Apartment in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Dank der attraktiven Lagen im 18. Obergeschoss genießen Sie einen außergewöhnlichen Ausblick und ein angenehmes Wohnambiente. Eine interessante Immobilie mit Potenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603

Stichworte
Bundesland: Bayern