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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
49.500 €
Preis/m²
1.546,88 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
49.500 €
Preis/m²
1.546,88 €
45138 Essen - Huttrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25G77G1FNP58

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m² und ist derzeit vermietet - ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und bietet ein Wohnschlafzimmer, eine offene Küche sowie ein Bad. Das Haus ist vollständig unterkellert. Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Steeler Straße. Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Durch die bestehende Vermietung ist eine direkte Rendite gewährleistet. Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine können ausschließlich nach vorheriger Absprache erfolgen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.500,00 €
Preis/m²
1.546,88 €
Hausgeld
265€
Provision
zzgl. 4.000,- Euro Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.1
Gültig bis
2027-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- 7 Parteienhaus
- Baujahr 1955
- Wohnfläche: ca. 32 m²
- Lage: Dachgeschoss
- Wannenbad mit Fenster
- Wohn-/Schlafraum
- Gaszentralheizung aus 2023
- Vermietet
- Abstellkeller
- Gemeinschafts-Waschkeller

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Huttrop (PLZ 45138). Huttrop zählt zu den gefragten Wohnlagen Essens und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Stadtlage und ruhigen Wohnstraßen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés - sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A40 sowie die A52 erreicht man schnell die umliegenden Städte im gesamten Ruhrgebiet. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Essener Innenstadt und zum Essener Hauptbahnhof.

Darüber hinaus bietet Huttrop eine gute Wohnqualität mit nahegelegenen Grünflächen, wie z. B. dem Elisenpark, und liegt zugleich in Reichweite kultureller Highlights wie der Essener Philharmonie oder dem Museum Folkwang.

Durch seine zentrale Lage und die sehr gute Infrastruktur ist Essen-Huttrop ein attraktiver und zukunftssicherer Wohnstandort, der sich besonders für Kapitalanleger aufgrund der stabilen Mieternachfrage eignet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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