WE 09 - 91,1 m² 2. Obergeschoss mit Balkon KFW Förderung möglich

Diese Wohnung im zweiten Obergeschoss präsentiert sich als modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Alltagstauglichkeit legen. Mit ca. 91,1 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das für Paare ebenso wie für kleine Familien attraktiv ist. Mittelpunkt ist der ca. 38,6 m² große Wohn-und Kochbereich, der mit großzügigen Fensterflächen ein freundliches Ambiente schafft. Von hier aus öffnet sich der Zugang zum Balkon, der eine private Rückzugsoase im Freien bildet. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 14,8 m² komfortabel dimensioniert und sorgt für Ruhe und Geborgenheit. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein modernes Bad mit Marken-Sanitär und edler Fliesengestaltung bietet Wellness im Alltag, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort sicherstellt. Ein praktischer Abstellraum sowie eine kleine Diele sorgen für Struktur und Ordnung. Hochwertiges Eichenparkett, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage gehören zur exklusiven Ausstattung. Die nachhaltige Heiztechnik mit Wärmepumpe und Solarunterstützung garantiert Energieeffizienz. Dank Aufzug und Tiefgarage genießen die Bewohner höchsten Komfort und eine Wohnung, die modernes Wohnen in Essen-Bredeney perfekt verkörpert.

Sonstiges
Courtage Der Erwerb erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Grundstücksfläche: 1.280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.43, Distanz zum Bus: 0.57
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z