Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete, gepflegte 3-Zi-DG-Wohnung in Essen

Diese gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Essen bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre großen Fenster und die damit einhergehende Helligkeit ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der offene Wohnbereich integriert eine moderne Einbauküche und lädt zu geselligen Treffen ein. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für Singles, Paare, junge Familien oder als Homeoffice. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Duschvorrichtung bietet Komfort und Funktionalität. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet (Staffelmiete), was sie besonders für Investoren attraktiv macht. Der gepflegte Zustand der Immobilie und die Modernisierung im Jahr 2024 garantieren eine werthaltige Investition. Das Hausgeld und die Instandhaltungsrücklage sichern eine nachhaltige Verwaltung und Pflege der Immobilie. Dank der Südost-Ausrichtung genießen Sie viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst unter anderem doppelt verglaste Fenster, eine Gegensprechanlage und einen Kabel-TV-Anschluss, die zur Wohnqualität beitragen. Durch die Lage im Dachgeschoss bietet die Wohnung nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch einen wunderbaren Ausblick. Die Nähe zu den zahlreichen Annehmlichkeiten der Stadt Essen, wie Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als langfristige Kapitalanlage.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 62,00 m², Grundstücksfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Flur: 24, Flurstück: 24, Gemarkung: Altendorf, modernisiert: 2024