Helle Erdgeschosswohnung mit Südwest-Balkon in Essen-Kettwig

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.736,26 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.736,26 €
45219 Essen - Kettwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2647X1ZYQGDW

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verbindet Komfort mit Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Der große Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet viel Platz für Wohn- und Essmöbel. Die gut geschnittene Küche liegt direkt daneben und ermöglicht kurze Wege beim Kochen und Servieren. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Südwest-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit separater Dusche, erhöht den Wohnkomfort. Laminatböden verleihen allen Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ideal für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.736,26 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.9
Gültig bis
2028-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- ca. 93 m² Wohnfläche
- großzügig durchdachter Grundriss
- 2 Schlafräume
- großer Wohn- und Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Südwest-Balkon
- Parkettböden
- Aufzug
- 1 Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gepflegter Lage von Essen-Kettwig.
Die Moselstraße zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung aus.
In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den charmanten Ortskern von Kettwig mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants als auch die Ruhr, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Bushaltestellen sowie der Bahnhof Essen-Kettwig sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass eine optimale Anbindung an den ÖPNV gegeben ist.
Mit dem Auto sind Sie in nur wenigen Fahrminuten auf der A52 in Richtung Essen-Zentrum oder Düsseldorf.
Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Lage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Senioren geeignet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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