Klassische 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Essen-Frohnhausen!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.929,82 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
1.929,82 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264LZIZ5G9K2

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Vom Balkon geht die Treppe zum Garten und dieser wird aktuell nur von diesen Mietern genutzt, obwohl es sich hier um einen Gemeinschaftsgarten handelt. In der Diele befindet sich ein Abstellraum zum Verstauen von Dingen wie Bügelbrett und Staubsauger. Ein geräumiger Kellerraum mit Fenster gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Hinweise zur Maklercourtage: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass dieses Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist und eine unerlaubte Weitergabe an Dritte möglicherweise zur Zahlung der vollen Provisionshöhe verpflichtet oder Schadensersatzansprüche auslöst. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, so ist uns dies innerhalb einer Woche schriftlich unter Angabe der Quellen mitzuteilen. Kommt ein Vertrag mit dem Auftraggeber über ein anderes Objekt zustande oder kommt ein anderer Vertrag mit dem Auftraggeber zustande, z.B Mietvertrag statt Kaufvertrag, so gilt unser Provisionsanspruch fortwährend. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr, da wir die Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht garantieren können und eine Haftung somit ausschließen. Irrtum und Zwischenverkauf werden vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1929 €
Hausgeld
275€
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123
Gültig bis
2029-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Zentralheizung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ordentlichen, aber einfachen Zustand. In Wohnzimmer, Diele und Schlafzimmer befindet sich Stäbchen-Parkettboden aus der Bauzeit und in der Küche ein PVC-Boden. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster wurde im Jahre 2000 renoviert und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Die aktuellen Mieter wohnen seit 1975 in der Wohnung und zahlen pünktlich Ihre Miete und möchten gerne in der Wohnung als Mieter bleiben.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Frohnhausen in einer ruhige Seitenstraße in zentraler Lage. Am Marktplatz, in der Berliner Straße, und rund um den Gervinusplatz gibt es umfangreichen Einzelhandel, diverse Banken und eine Postfiliale.

Der Innenstadtkern von Essen ist lediglich vier Kilometer entfernt und mit den Buslinien 160 / 161 auf der Rüdesheimer Platz sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, da von den S-Bahnhöfen Essen-West und Frohnhausen Züge nach Düsseldorf, Dortmund, Hattingen und Oberhausen fahren. Die Autobahnanbindung an die A40 ist ebenfalls in wenigen gegeben. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe ebenfalls gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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