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Stilvolle 3-Raum-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung!



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
5.934,07 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
540.000 €
Preis/m²
5.934,07 €
45239 Essen - Werden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267PJQDWVGRF

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung (BJ 2022) bietet auf ca. 91 m² modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Der helle Wohnbereich mit durchgehendem Eichenparkett, Fußbodenheizung und großen, dreifach verglasten Fenstern schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden und Insektenschutz sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Tiefgaragenstellplatz (mit PKW-Aufzug), Kellerraum sowie ein Aufzug im Haus runden das Angebot ab. Weitere Details und ausführlichere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
540.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5934.07 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Essener Süden. Das Umfeld ist geprägt von ansprechender Ein- und Mehrfamilienhausbebauung sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen sorgt für kurze Wege in die Essener Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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