Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon Nähe Zeche Zollverein

Diese hochwertig modernisierte Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität.

Zwischen 2020 und 2025 wurde die Wohnung kontinuierlich modernisiert. Das Badezimmer wurde 2025 vollständig kernsaniert hier wurde besonderer Wert auf hochwertige Qualität und langlebige Ausstattung gelegt. Ausgewählte Markenprodukte wie ein Bosch Durchlauferhitzer, eine AEG Fußbodenheizung sowie ein Bosch Thermostat sorgen für modernen Komfort und effiziente Technik. Dieser Anspruch setzt sich konsequent in der Sanitärgestaltung fort: Ein Geberit WC mit integriertem Bidet, ein stilvoller Waschtisch sowie eine hochwertige Duscharmatur von Grohe unterstreichen die exklusive Ausstattung und runden das Gesamtbild harmonisch ab.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank bietet viel Komfort.

Die maßgefertigte Hochglanzküche sowie smarte Licht- und Heizsysteme unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie.

Ausstattung:

• Südbalkon

• Einbauküche

• Kelle

• Smarte Lichtsteuerung

• Bosch Thermostate

•AEG Fußbodenheizung im Bad

• 3-fach verglaste Fenster inkl. maßgefertigter Fliegengitter mit Spannrahmen & maßgefertigte Verdunklungsrollos an allen Fenstern

• Einbruchschutzsystem

Gebäude & Modernisierung:

• Dach erneuert (2012)

• Heizung erneuert (2019)

• Eingangsbereich modernisiert (2021/2022)

Geplante Maßnahmen:

• Energetische Dämmung

• Balkonerneuerung

Lagebeschreibung:

Zentrale und ruhige Lage in Essen.

Fußläufig zu erreichen:

• Supermärkte: ca. 6 Minuten

• Ärzte: 2–7 Minuten

• Parks: 12–15 Minuten

• Schulen und Kindergärten in 3-6 Minuten

• Zeche Zollverein: ca. 12 Minuten

Ebenfalls ist die Essener Innenstadt mit ÖPNV oder dem Auto zu in 10 Minuten erreichbar.

Sehr gute Anbindung an Autobahnen und ÖPNV.

Energie:

Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Gaszentralheizung

k.A.