Eigentumswohnung im Gründerzeithaus - 4 Zimmer, Loggia, 101 m² | Essen-Frohnhausen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.465,35 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.465,35 €
45145 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679QMH7KF4S

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Eigentumswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1906. Die Wohnung im 2. Stock umfasst vier Zimmer sowie eine großzügige Loggia und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m². Hohe Decken und ein charakteristischer Erker verleihen den Räumen eine angenehme Großzügigkeit und Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Waschkammer im Hausflur mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bezugsfrei ab 1. September 2026, ggf. früher nach Vereinbarung. Privatverkauf - keine Käuferprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.465,35 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
146
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, in Küche und Bad befindet sich Laminat. Die eingebaute Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank) und Abzugshaube mit Außenabluft ist vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Der große Kleiderschrank im Schlafzimmer (4,50 m breit) verbleibt ebenso.
Es stehen zwei Bäder zur Verfügung: ein Tageslichtbad mit Duschwanne sowie ein separates Gästebad. Die Gas-Etagenheizung wurde im Februar 2024 durch ein modernes, sparsames Viessmann Gerät ersetzt. Heizung und Warmwasserspeicher sind außerhalb der Wohnung unter dem Dach installiert und beanspruchen keinen Wohnraum.
Glasfaserausbau durch die Telekom ist für das Gebäude bereits geplant.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz mit Wochenmarkt sowie einer Einkaufsstraße mit Supermarkt und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Sehr gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn-, U-Bahn- und S-Bahnlinien in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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