Kapitalanlage in Essen-Holsterhausen: Bewährtes Mietverhältnis in Uniklinik-Nähe

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mitten im Herzen des begehrten Essener Stadtteils Holsterhausen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Abseits der hervorragenden Lage punktet die Wohnung mit einer sehr gelungenen Raumaufteilung. Die Zimmer haben eine angenehme, fast quadratische Größe und lassen sich dadurch optimal möblieren. Hier gibt es keine "gefangenen Räume" oder unnötigen Flächenverlust - ein Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare langfristig attraktiv bleibt. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig an dieselbe Mieterin vermietet. Ein solch langfristiges Mietverhältnis ist heute selten und spricht für die hohe Wohnqualität sowie die angenehme Nachbarschaft im Haus. Für Sie als Anleger bedeutet dies: Sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko von Tag eins an. Da die Wohnung über zwei Jahrzehnte durchgehend bewohnt wurde, wurde sie optisch nicht auf den neuesten Stand gebracht. Die aktuelle Miete liegt zudem unter dem derzeitigen Mietspiegel von Holsterhausen. Hier liegt Ihre Chance: Die Wohnung bietet eine hervorragende Basis für eine wertsteigernde Entwicklung. Ob durch punktuelle Modernisierungen oder eine langfristige Anpassung an das Marktniveau - die Substanz und die Lage rechtfertigen jeden investierten Euro. Aus Diskretionsgründen verzichte ich auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen. Gerne stelle ich Ihnen diese im Rahmen einer qualifizierten Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Rüsken Selbstständige Immobilienberaterin Hevener Straße 17a 44797 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 6387704 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Bochum Internet: www.bochum.de Anschrift: Viktoriastraße 14c, 44787 Bochum

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche