Renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Essen-Holsterhausen - neue Fenster und Dach.

Energieausweis in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor. Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €. Das gesamte Dach des Gebäudes wurde im Jahr 2024 komplett erneuert und sorgt damit für eine zeitgemäße energetische Basis. Auch die Fenster wurden jüngst modernisiert: Im Jahr 2023 wurden alle Fenster gegen hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt 185 €, die Rücklagen belaufen sich auf ca. 55.000 € für die gesamte Anlage mit insgesamt 32 Einheiten.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Simon Lenz Talaue 26, 46286 Dorsten Tel.: +49 176 23346276 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert