Kapitalanleger aufgepasst - ETW in Essen-Haarzopf

In zentraler Lage von Essen-Haarzopf erwartet Sie diese komfortable und nahezu barrierefreie 3-Raum-Wohnung, die sofort Ihre Aufmerksamkeit auf sich ziehen wird. Das zeitlos moderne Gebäude besticht durch seine klaren Linien und stilvollen, hochwertigen Fassadenelemente, die Ihrem neuen Zuhause eine einzigartige Note verleihen. Gemäß den strengen Anforderungen des KfW70Effizienzhausstandards ausgeführt, profitiert die Wohnung von einer exzellenten Isolierung und dreifachem Isolierverglasung in den Fenstern. Dies, kombiniert mit der sparsamen Gasbrennwerttechnik und einer hocheffizienten Solarthermie auf dem Dach, sorgt dafür, dass Sie sowohl Energiekosten sparen als auch die Umwelt schonen.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei zugänglich, und der Aufzug verbindet jede Etage bis zum Keller, wodurch sowohl der eigene Kelleranteil als auch der gemeinschaftliche Fahrradkeller und die Waschküche leicht erreichbar sind. Eine moderne Fußbodenheizung garantiert ein angenehmes Wohnklima, während Sie sich auf dem gemütlichen Balkon inmitten der grünen Umgebung entspannen können.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit edlen Fliesen gestaltet und umfasst neben Toilette und Waschbecken auch einen komfortablen Handtuchheizkörper sowie eine einladende Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, das ebenfalls geschmackvoll gefliest ist.

Der gesamte Wohnbereich, einschließlich der beiden Schlafräume und der Diele, ist mit hochwertigem, versiegeltem Echtholzparkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit 2022 erfolgreich vermietet, was eine stabile Einkommensquelle von jährlich 16.440,00 € zuzüglich Nebenkosten bietet. Die Heiz- und Wasserkosten werden transparent über die Stadtwerke Essen abgerechnet, was für zusätzliche Sicherheit und Planungssicherheit sorgt. Diese attraktive Möglichkeit, in eine bereits laufende Mietverhältnis zu investieren, ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf ein hohes Maß an Verlässlichkeit legen.

Nutzen Sie diese Chance, Teil eines gewachsenen Wohnumfelds zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gelangen Sie in den Genuss passiver Einnahmen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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