Dachgeschoss Perle, vermietete-38,5m² -ETW , Ihre Kapitalanlage wartet!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Dachgeschoss. Diese charmante 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950, mitten in einer ruhigen, grünen Ecke von Essen Leithe. Wer hier ankommt, spürt sofort das besondere Flair einer Dachgeschosswohnung: viel Licht, ein liebevoll gestalteter Grundriss und eine Atmosphäre, in der man sich einfach wohlfühlt. Auf ca. 38,5 m² erwartet Sie eine 2020 komplett modernisierte Wohnung, wie aus dem Ei gepellt. Neue dreifach verglaste Fenster, hochwertiges Laminat und Fliesen sowie ein helles Tageslichtbad sorgen für ein rundum gepflegtes Zuhause. Egal, ob Sie selbst einziehen oder vermieten möchten: Hier müssen Sie so gut wie nichts investieren, Sanierungskosten fallen praktisch keine an. Dazu kommen ca. 5 m² Nutzfläche und eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller. Das Highlight für Kapitalanleger: Die Wohnung ist bereits seit über sechs Jahren an denselben zuverlässigen Mieter vermietet, aktuell zu 390 Euro kalt im Monat, ein eingespieltes Mietverhältnis ohne Leerstandsrisiko und mit spürbarem Entwicklungspotenzial bei den künftigen Mieteinnahmen. Möchten Sie stattdessen selbst einziehen, ob als Paar, Single oder kleine Familie, ist dies über die gesetzliche Kündigungsfrist des Mietverhältnisses möglich. Obendrauf gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, perfekt für entspannte Stunden im Grünen, und das ruhige Sulzbachtal direkt vor der Tür, mit guten Busverbindungen und schnellem Anschluss an die umliegenden Stadtteile. Ob Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause: Diese Dachgeschosswohnung überzeugt auf ganzer Linie, ganz ohne Investitionsstau.

Sonstiges
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihren Anruf. +++ Unsere FINANZBERATER stellen, wenn gewünscht, die Finanzierung sicher. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges FINANZIERUNGSANGEBOT +++ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir E-Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Tel.-Nr. bearbeiten können. Vielen Dank VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert