Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Essen-Fulerum als Investment

Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 2012 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 87 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. Die Eigentümerin möchte zukünftig als Mieterin selbst in der Wohnung verbleiben. Die Mieteinnahmen liegen dann bei ca. 11.400 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele einen einladenden Eindruck und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen Fensterflächen mit viel Tageslicht überzeugt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige und moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit die Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den praktischen Grundriss der Wohnung abrundet. Ein separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung, wie auch das Haus selbst, befindet sich in einem gepflegten Zustand und präsentiert sich dank der sorgfältigen Instandhaltung in einem ansprechenden Gesamtbild. Die moderne Bauweise, die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug sowie die gelungene Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Paare als auch für anspruchsvolle Singles besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als zeitgemäßes Zuhause mit hohem Wohnwert in einer gepflegten Wohnanlage. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 87,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen