Innenstadtlage: Schöne 2-Zi.-City-Wohnung in Esslingen mit Gemeinschaftsgarten ***

Diese Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen. Auf ca. 54m² erwarten Sie ein gut durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt durch hohe Decken und große Fenster, die den typischen Altbau-Charme unterstreichen und für ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Alle Zimmer sind gefliest, und für modernen Komfort sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung im Wohn/ und Essbereich, sowie im Badezimmer und WC. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschienenanschluss ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zwei separate Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ideal ab. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Hervorzuheben ist hier auch die besondere City-Lage. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 17.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zum Bus: 0.16