Erstbezug - Neubau! Zwei Zimmer Wohnung im Erdgeschoss

Inmitten einer idyllischen Umgebung von Ein- und Zweifamilienhäusern erheben sich hier zwei moderne Stadtvillen mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen mit ansprechender Architektur. Das Neubauprojekt besteht aus zwei dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern, die jeweils 5 Wohnungen beherbergen. Durch die geringe Anzahl von Einheiten entsteht eine äußerst familiäre Wohnatmosphäre, die sich deutlich von der Anonymität großer Wohnkomplexe abhebt. Beide Gebäude gleichen sich bis ins Detail, sind gegenseitig gespiegelt und bieten im Erd- und Obergeschoss jeweils eine 2- und eine 3-Zimmer-Wohnung sowie eine herrliche Penthouse-Wohnung mit einer atemberaubenden Terrasse im Dachgeschoss. Die großflächige Fensterfronten und großzügige Raumhöhe von 2,70 m und verleihen den Wohnungen ein luftiges Ambiente. Wohn- und Schlafbereiche, sowie Flure sind mit edlem Eichenparkett (Echtholz) ausgelegt, während Bäder und Abstellräume mit modernen, weiß marmorierten Fliesen in großem Format (60 x 120 cm) versehen sind. Die Badezimmer beherbergen bodentiefe Duschen, wobei die Wände mit den großformatigen Fliesen in Marmor - Design verkleidet sind. Einzelne Bereiche der Bäder (z.B. hinter den Waschtischen) sind durch gerillte Fliesen in Eichenfarbe optisch hervorgehoben. Die hochwertige Sanitärarmaturen von Grohe (teilweise unterputzt) und Geberit ergänzen das Bild. Der höchste energetische Maßstab für KfW-55-Standard wird erreicht durch die innovative Bauweise mit vorgefertigten Stahlbetonbauteilen, hochwertigen Kunststofffenstern und einer effizienten Luft-Wärme-Pumpe unterstützt durch eine Fotovoltaikanlage. Beide Häuser sind mit jeweils einem Schindler-Aufzug ausgestattet. Zur Außenanlage gehören neben den Außenstellplätzen auch ein Fahrradabstellraum und ein Müllraum. Die hier angebotene Wohnung bietet über 50 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Zimmern. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit offener Küche liegt direkt am Stellplatz, das der Wohnung gehört, während auf der anderen Seite (Südosten) eine Terrasse zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein weiteres Zimmer sowie eine Abstellkammer mit einem Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind mit Pilzkopfverriegelung gegen Aufhebeln gemäß Widerstandsklasse (RC 2), abschließbaren Oliven und elektrischen Außenrollläden ausgestattet, was für erhöhte Sicherheit sorgt. Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Wohnung ist ideal für Paare, Singles oder Senioren geeignet und stellt zugleich eine attraktive Kapitalanlage zur Vermietung dar.

Sonstiges
Weitere Wohnungen in der Anlage stehen ebenfalls zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder werfen Sie einen Blick auf die Wohnungsliste, die dem Exposé beigefügt ist.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Hallenhöhe: 2,70 m, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet