Moderne Gartenwohnung in naturnaher Lage von Falkensee

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.684,21 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
3.684,21 €
14612 Falkensee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XZMW5ZT5SF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Hauptstadt. Großzügige Fensterflächen, ein eigener Garten und eine sonnige Terrasse schaffen ein harmonisches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. ? Frisch verlegtes Laminat in Flur und Wohnräumen ? Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,70 m ? Küche mit Gestaltungsspielraum für eine individuelle Wunscheinrichtung ? Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ? Separates Gäste-WC ? Terrasse und großzügiger, eigener Garten mit Ostausrichtung ? Direkter Zugang vom Garten zum angrenzenden Waldgebiet

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
3.684,21 €
Hausgeld
546€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Falkensee, direkt an der Berliner Stadtgrenze zu Spandau. Die Umgebung ist ruhig, grün und naturnah geprägt und bietet einen hohen Erholungswert. In unmittelbarer Nähe laden der Falkenhagener See und der Neue See sowie angrenzende Wald- und Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Die gewachsene Wohnstruktur unterstreicht die hohe Lebensqualität des Standorts und schafft einen angenehmen Rückzugsort abseits des Berliner Trubels. Trotz der ruhigen Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben: Die Bahnhöfe Falkensee und Seegefeld bieten regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die Berliner Innenstadt sowie ins Umland. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Kombination aus naturnahem Wohnen im Grünen und der unmittelbaren Nähe zu Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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