Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit Balkon

Diese charmante Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre überzeugt mit einem durchdachten Grundriss auf rund 52 m² und einem angenehmen Wohnambiente. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr 1997 in grundsolider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich als gepflegte, langlebige Immobilie. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut geschnittene Einheit in attraktiver Wohnlage suchen. Die Wohnung teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Stellplatz für eine Waschmaschine, eine Küche sowie eine Diele. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m². Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung zugehöriger Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche. Zudem ist der Wohnung ein Stellplatz für einen Pkw in der Tiefgarage der Wohnanlage zugeordnet. Wohngeld: Das derzeitige Wohngeld für die Wohnung beträgt 289,54 €, davon werden monatlich 55,66 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Das derzeitige Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 25,81 €, davon werden monatlich 4,75 € der Erhaltungsrücklage zugeführt. Laut Auskunft der Verkäufer sind zur Stunde keine größeren Erhaltungsmaßnahmen und bauliche Veränderungen geplant.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 7.210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 3 Etagen