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Urban wohnen - 3,5-Zimmer-Wohnung in Fellbach



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Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
3.595,51 €
70736 Fellbach - Fellbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26APUEK6IGBJ

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Objektbeschreibung

Die helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1968, in beliebter Wohnlage von Fellbach. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 88,68 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für mindestens drei Personen. Bad und WC wurden zeitgemäß modernisiert. Das Bad verfügt über eine große, begehbare Dusche. Die Küche bietet mit ihrer Größe viel Stauraum und Platz für Geräte. Die Waschmaschine ist in der Küchenzeile integriert. Im Keller befindet sich ein Trockenraum. Optimal sind auch die Speisekammer und ein Balkon, direkt von der Küche aus zu begehen. Ein weiterer Balkon ist vom großen Wohnzimmer aus zu begehen. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf den grünen und ruhigen Gartenbereich. Alle Fenster und Balkontüren wurden bereits erneuert. Ihr Parkplatz befindet sich im Haus. Sie haben einen direkten Zugang. Wenn Sie möchten, können Sie nach Kaufpreiszahlung sofort einziehen.

Stichworte
Nutzfläche: 17,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3608.48 €
Hausgeld
493€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des notariellen Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
? Zwei Balkone
? Kellerraum
? Große und helle Schlafräume
? Großzügiger Essplatz, direkt neben der Küche
? Große, helle Küche mit Waschmaschinenplatz, Speisekammer und Balkon
? Modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche
? Modernisiertes WC
? Neue Fenster und Balkontüren
? Großes Wohnzimmer mit Balkon
? Optionaler Tiefgaragenstellplatz
? Gemeinschaftstrockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage in Fellbach, einer der beliebtesten Städte im direkten Umfeld der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Nahversorgung und angenehmem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar sind. Ebenso profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Darüber hinaus bietet die Lage ein angenehmes Umfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Fellbach verbindet auf ideale Weise stadtnahes Wohnen mit einem ruhigen und gepflegten Wohnambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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