Top saniert, möbliert vermietet - Balkon, Wohnkomfort & Blick ins Grüne

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines vollständig sanierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch die Wohnung selbst wurde komplett saniert und bietet auf ca. 83 m² modernes Wohnen. Ein Pluspunkt ist der bequeme Zugang über den Personenaufzug. Die Wohnung ist dadurch komfortabel und nahezu barrierefrei erreichbar und eignet sich somit auch hervorragend für Menschen, die Wert auf einen bequemen und möglichst stufenarmen Zugang legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser bietet eine angenehme Freifläche und eine teilweise freie, unverbaute Sicht, die der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Ein abschließbarer Abstellraum auf dem Balkon bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Flur, der für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die hellen und freundlichen Zimmer schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die separate Einbauküche inklusive Elektrogeräten verfügt zusätzlich über eine praktische Sitzmöglichkeit und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Das moderne Duschbad rundet das attraktive Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit möbliert vermietet und kann auf Wunsch inklusive der vorhandenen Vollmöblierung übernommen werden. Damit bietet sich insbesondere Kapitalanlegern die interessante Möglichkeit, eine bereits möblierte und vermietete Immobilie zu übernehmen. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung selbstverständlich auch hervorragend zur späteren Eigennutzung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der das Angebot optimal ergänzt. Zusätzlich steht ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung und schafft wertvollen Stauraum. Auch die Tiefgarage sowie die gemeinschaftlichen Bereiche wurden im Rahmen der umfassenden Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt. Ein rundum attraktives Immobilienpaket, bei dem bereits umfangreich investiert und modernisiert wurde. Die Kombination aus komplett saniertem Wohnhaus, moderner Wohnung, Aufzug, Balkon, zusätzlichem Abstellraum, Einbauküche, Vollmöblierung, Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einziehen, übernehmen oder weitervermieten - hier ist vieles bereits vorbereitet.

Sonstiges
Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz vom Zentrum: 1.10, nur Nichtrauche