Viel Raum zum Wohlfühlen - 3,5 Zimmer mit sonnigem West-Balkon

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1978 bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche ein komfortables Platzangebot und einen durchdachten Grundriss. Helle Räume, ein weitläufiger Wohnbereich, der Westbalkon sowie ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss schaffen attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Blick ins grüne Umfeld. Von hier aus gelangt man direkt auf den großflächigen Westbalkon, der insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. An den Wohnbereich schließen sich der separate Essbereich und die Küche an. Der Essbereich verfügt über eine integrierte Theke mit Sitzplätzen und bietet zusätzlich ausreichend Raum für einen Esstisch. Die Küche wurde 2014 erneuert und bietet mit ihren zahlreichen Schränken mit weißen Fronten viel Stauraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch das 2014 vollständig erneuerte Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates WC. Ein besonderes Plus ist der separate Raum im Untergeschoss. Dieser verfügt über Tageslicht, ein Waschbecken, Blick in den Garten sowie einen abgetrennten Bereich mit WC. Damit eignet er sich ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Homeoffice und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Auch am Gebäude und innerhalb der Wohnung wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. 1986 wurde die Fassade gestrichen, 2007 die Ölzentralheizung erneuert und 2014 das Dach modernisiert. Im selben Jahr wurden Küche, Bad und WC vollständig erneuert sowie Flur, Küche, Essbereich, Bad und WC mit neuen Fliesen ausgestattet. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den Westbalkon, die vielseitige Zusatzfläche im Untergeschoss und das attraktive Platzangebot.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2014