3 Zimmereigentumswohnung zur Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
1.776,32 €

Wohnfläche
ca. 76 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
135.000 €

Preis/m²
1.776,32 €

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24944 Flensburg - Mürwik
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HJDVDYIYM7

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Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmereigentumswohnung liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist seit 2012 an den jetzigen Mieter vermietet. Daher ist es eine tolle Wohnung zur Kapitalanlage, da sich der Mieter sehr wohlfühlt und gerne dort weiter wohnen möchte. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon, Küche mit Einbauküche und modernisiertes Duschbad. Weitere allgemeine Kellerräume und einen direkt der Wohnung zugeordneten Kellerraum findet man im Kellergeschoss. Ein PKW Stellplatz gehört nicht zu dieser Wohneinheit. Der Mieter hat sich aber in unmittelbarer Nähe einen Stellplatz gemietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Baujahr

1961

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

135.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Rendite

24.19

Preis/m²

1.776,32 €

Hausgeld

389€

Preishinweis

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.580,00 EUR

Provision

3,57 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

103

Gültig bis

2028-10-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2018-10-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Keller
Zentralheizung
ist vermietet

- 2 kleine Balkone
- Duschbad
- Einbauküche
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.
Mürwik ist Flensburgs größter Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie hier Nahversorgungszentren, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil bewegen. Dies alles sind Gründe warum Mürwik zu einem der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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