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Vermietete 1-Zimmerwohnung am Friesischen Berg!



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
2.409,09 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
106.000 €
Preis/m²
2.409,09 €
24937 Flensburg
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Objektbeschreibung

Vermietete 1-Zimmer Eigentumswohnung zentral gelegen auf der westlichen Höhe! Dazu gehört ein Tiefgaragenstellplatz der aktuell separat vermietet ist. 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung ist seit 08/2015 dauerhaft vermietet und der Tiefgaragenstellplatz seit 01/2025. Das macht diese Immobilie für Kapitalanleger besonders attraktiv. Aufteilung: Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Pantryküche, Wannenbad, Abstellnische 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 44 m², Baujahr ca. 1982, Grundstück ca. 432 m², davon 401,09/10.000stel Miteigentumsanteile, sowie weitere Miteigentumsanteile an umliegenden Verkehrs-, Gebäude-, Frei-, und Erholungsflächen, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 58 kWh/(m²a), Klasse B, monatliches Hausgeld ca. 212,-- €/mtl. lt. Wirtschaftsplan 2025, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 4.500,00,-- € zzgl. 1.440,-- € BK/HK p. a., Jahres-Warmmiete ca. 5.940,-- € (in der Netto-Kaltmiete sind 660,-- € für den Tiefgaragenstellplatz enthalten, da es hier einen separaten Mietvertrag gibt) Kaufpreis: 106.000,-- €

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
106.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.409,09 €
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Ausstattung & Zustand

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