Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Stadtteil Duburg!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historisch markanten Backsteingebäude im Flensburger Stadtteil Duburg. Die Lage ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zum ehemaligen Standort des Schlosses Duburg und die architektonische Gestaltung im barockisierenden Heimatschutzstil. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung im 3. Obergeschoss eine klassische Aufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als WG-Projekt eignet. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Dies eröffnet die Chance, Bodenbeläge, Wandgestaltungen und die Haustechnik (z. B. Elektrik und Heizkörper) nach eigenen Vorstellungen grundlegend zu erneuern. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC bieten eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung. Die Turnierstraße liegt zentral und ist gut an die Flensburger Innenstadt angebunden. Einrichtungen wie das Malteser Fördeklinikum (ehemals Diako) befinden sich in der Nachbarschaft. Aufteilung: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer, Tageslichtbad, innenliegendes Gäste-WC, Flur; 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 80 m², Baujahr ca. 1910, Grundstück ca. 414 m², davon 72,993/1.000stel Miteigentumsanteil, Balkon, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 155,9 kWh/(m²a), Klasse E, das monatliche Hausgeld beträgt ca. 312,75 € inkl. Rücklagenzuführung, lt. Eigentümerin Kaufpreis: 98.000,-- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Sonstiges
Weitere Informationen und Dokumente finden Sie in unserem umfangreichen Exposé nach Ihrer erfolgreicher Registrierung in Ihrem persönlichen Webcontainer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein