Gut vermietete Wohnung in Flensburg als Kapitalanlage

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.378,05 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.378,05 €
24943 Flensburg - Fruerlund
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N6H47DLXAR

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Herzen von Flensburg! Diese charmante Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1950 kombiniert klassischen Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet damit eine vielversprechende Anlagemöglichkeit. Auf ca. 82 m² Wohnfläche finden sich helle Räume mit einem durchdachten Raumkonzept: 3 Zimmer, unterteilt in 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das gepflegte Ambiente und die funktionale Raumaufteilung der Wohnung sind bestens dazu geeignet, langfristig zuverlässige Mieteinnahmen zu sichern. Ein zusätzlicher Bonus ist die ca. 20 m² Nutzfläche ... Ist Ihr Interesse geweckt? Dann jetzt das vollständige Expose anfordern

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
2.378,05 €
Hausgeld
230€
Provision
2,98 % incl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.3
Gültig bis
2028-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Erwerben Sie eine attraktive Investitionsimmobilie mit Mehrwert! Diese moderne Wohnung ist mit einer topaktuellen Einbauküche aus dem Jahr 2023 ausgestattet - ein starkes Argument für Mieter, die Wert auf hochwertiges Wohnen legen. Die zentrale Fernwärme garantiert auch in den Wintermonaten ein angenehmes Wohnklima.

Weitere Informationen finden Sie im vollständigen Expose. Gleich anfordern

Lagebeschreibung

Willkommen in Flensburg! Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung liegt in einem der charmantesten Viertel der Stadt und erwartet Dich mit offenen Armen. Du befindest Dich hier im nördlichen Teil Flensburgs, einer lebendigen Gegend, die besonders von der Nähe zu Dänemark profitiert, so dass Du die kulturelle Vielfalt beider Länder erleben kannst. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindungen erreichst Du sowohl das Stadtzentrum als auch die dänische Grenze in kürzester Zeit. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - in Flensburg bist Du stets mobil.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In der Umgebung findest Du eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Entdecke die nahegelegenen Cafés, hippen Bars und trendigen Shops, die zu Fuß oder mit dem Rad leicht erreichbar sind. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - sei es ein Spaziergang am Hafen oder ein Picknick im Grünen. Perfekt für alle, die das quirlige Stadtleben lieben und trotzdem die Ruhe einer gemütlichen Wohngegend schätzen. Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Flensburg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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