Provisionsfrei: 3-Zimmer Kapitalanlage mit Balkon, Keller & Stellplatz

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.940,30 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
264.000 €
Preis/m²
3.940,30 €
65439 Flörsheim - Wicker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FQNIUDKXLS

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Flörsheim-Wicker ist eine effiziente Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial. Mit 67,27 m² Wohnfläche ist sie ideal für Singles oder Paare und bietet daher eine breite Mieterklientel. Der Balkon schafft Wohnqualität und Attraktivität auf dem Mietmarkt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist ein Plus-Punkt für Mieter. Der eigene Stellplatz sichert Parkkomfort - ein entscheidender Faktor für die Vermietbarkeit. 2025 wurde das Dach erneuert und in diesem Jahr die Fassade neu gestrichen. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Sonstiges
Hinweis Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
264.000,00 €
Preis/m²
3.940,30 €
Hausgeld
166.1€
Warmmiete
1.014,63 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.5
Gültig bis
2034-10-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Flörsheim am Main liegt strategisch an der Mainschiene mit direkter Bahnanbindung nach Frankfurt am Main - eine Zugfahrt von nur 20-25 Minuten. Das macht die Stadt attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende, die die Nähe zu Frankfurt brauchen, aber günstigere Mieten bevorzugen. Die Infrastruktur ist hervorragend: gut ausgebaute öffentliche Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote am Main. Als wachsender Standort im Rhein-Main-Gebiet profitiert Flörsheim von der stabilen Nachfrage nach Wohnungen - ideal für Anleger, die auf bewährte Mietrendite setzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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