Charmantes Altstadt-Apartment in zentraler Bestlage

Dieses stilvolle Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2018 aufwendig kernsanierten Gebäudes inmitten der historischen Altstadt von Forchheim. Auf ca. 31 m² Wohnfläche vereint die Wohnung modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Umfelds.

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und fügt sich harmonisch in das gewachsene Altstadtbild ein. Hochwertige Materialien, durchdachte Gestaltungselemente und eine klare, moderne Linie schaffen ein attraktives Wohnambiente.

Dank der überdurchschnittlichen Deckenhöhe entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das durch große Fensterflächen zusätzlich unterstrichen wird und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.

Ein kleiner Austritt bietet die Möglichkeit, kurz frische Luft zu genießen – eine seltene Ergänzung in dieser Lage.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Senioren, die zentral und zugleich stilvoll wohnen möchten.

WICHTIGE INFORMATION:

Das attraktive Kaufobjekt ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einkommensquelle. Die Kaltmiete beträgt 385 € zzgl. NK-Vorauszahlung pro Monat.

Bei Eigennutzung besteht die Möglichkeit, eine Eigenbedarfskündigung gemäß den gesetzlichen Fristen auszusprechen.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt erstellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bei vorliegender Immobilie handelt es sich um eine sogenannte
Gebrauchtimmobilie. Eine bestimmte Beschaffenheit, insbesondere Wohnfläche oder Renovierungszustand werden üblicherweise nicht vereinbart. Die Angaben im Exposé dienen nur zu Informationszwecken. Sofern die Richtigkeit bestimmter Angaben besonders wichtig ist, so sind diese Angaben im Zweifel selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen