Urlaub auf der Dachterrasse - 1 Zi Wohnung Forchheim Zentrum

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.677,97 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.677,97 €
91301 Forchheim - Forchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267KQF9ZW7BD

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Objektbeschreibung

Modern wohnen in Top-Lage - Erstbezug nach Sanierung mit großer Dachterrasse Diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, einen großzügigen Grundriss und eine außergewöhnlich große Dachterrasse - der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende mit Freunden. Die ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit viel Grün. Die historische Kaiserpfalz, der Forchheimer Stadtpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Berufstätige oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen. Highlights ca. 58 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Erstbezug nach kompletter Sanierung Große Dachterrasse mit Platz für Lounge, Grill oder Whirlpool 3-fach verglaste Fenster Internet Glasfaseranschluss im Haus Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage Wenige Gehminuten zur Altstadt, Kaiserpfalz und Stadtpark Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage Eine moderne Wohnung mit Seltenheitswert - perfekt für alle, die urbanes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Lage schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
2.677,97 €
Hausgeld
195€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
12.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Terrasse, Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Top-Lage - urban, grün und hervorragend angebunden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten von der historischen Kaiserpfalz, der charmanten Altstadt und der Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants, Boutiquen und dem beliebten Wochenmarkt entfernt.

Der nahe gelegene Stadtpark und die Sportinsel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung - mitten in der Stadt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Forchheim und die A73 sind in rund 10 Minuten erreichbar. Erlangen und Nürnberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn schnell und bequem erreichbar.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhige, zentrale Wohnlage
Altstadt, Kaiserpfalz, Stadtpark und Sportinsel in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe
Bahnhof und A73 in ca. 10 Minuten erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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