Stilvolle Maisonette auf zwei Ebenen mit Parkblick

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
7.236,36 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
7.236,36 €
60318 Frankfurt am Main - Nordend-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263K7ZZQ6AV2

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Objektbeschreibung

Diese charmante Zwei-Zimmer-Maisonettewohnung im vierten und fünften Obergeschoss vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhigem Wohnen im Grünen. Auf circa 55 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf zwei Ebenen - perfekt für alle, die das "Leben über den Dächern" genießen möchten. Die untere Ebene überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einer schlichten Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Oberlichtfenster zur Küche. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, einladende Atmosphäre und kann bei Bedarf aufgearbeitet werden. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene, die als Schlaf- und Arbeitsbereich gestaltet ist. Maßgefertigte Einbauschränke und die praktischen Regalsysteme sorgen hier für Komfort und optimalen Stauraum. Die obere Etage ist mit Teppichboden ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon auf der Rückseite des Hauses mit Blick in den Rosengarten und auf den alten Baumbestand - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzend bietet ein aufklappbarer Fensterbalkon einen beeindruckenden Ausblick. Derzeit wird das Dach des Hauses saniert, inklusive Loggia und den Dachfenstern.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
7.236,36 €
Hausgeld
323€
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1907
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118.9
Gültig bis
2028-05-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
4. Obergeschoss

- Innenliegendes Wannenbad
- Küche von Kyko mit Waschmaschine, Kühlschrank, Ofen, Induktion von Siemens, Waschmaschine von Miele
- Parkettboden

5. Obergeschoss

- Einbauschränke und Regalsysteme
- Teppichboden
- Dach befindet sich in Sanierung mit Wärmeisolierung und dreifach verglasten neuen Fenstern
- Loggia wird saniert

Lagebeschreibung

Quirlig und zugleich entspannt - so präsentiert sich der zweitgrößte Stadtteil Frankfurts mit seinen zahlreichen charmanten Altbauten aus der Gründerzeit. Das Nordend ist besonders bei Singles, Paaren aber auch bei Familien beliebt. Ein breites Angebot an Schulen, Kitas und Spielplätzen unterstreicht die Wohnqualität. Zudem hat die Frankfurt School of Finance & Management hier ihren Sitz und verleiht dem Viertel internationales Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Deutsche Nationalbibliothek, ein bedeutender Ort des Wissens und der Kultur.

Grüne Rückzugsorte wie der bezaubernde Bethmannpark, der idyllische Holzhausenpark mit seinem charmanten Wasserschlösschen und der weitläufige Günthersburgpark sind beliebte Treffpunkte für Kultur, Sport und Erholung. Der Oeder Weg, die Eckenheimer Landstraße und die Berger Straße bieten eine abwechslungsreiche Mischung aus kleinen Läden, Supermärkten, Cafés, Restaurants und Bars. Jeden Freitag lädt der Friedberger Markt mit seinen Ständen zum geselligen Start ins Wochenende ein.

Das Nordend ist zwischen den wichtigen Verkehrsachsen Eschersheimer Landstraße und Friedberger Landstraße gelegen und in alle Richtungen hervorragend angebunden - ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder dem Auto. Mit der höchsten U-Bahn-Dichte Frankfurts sorgen gleich drei U-Bahn Linien (U1/U2/U3/U8, U4, U5) für schnelle Verbindungen. Ergänzt werden sie durch die Straßenbahnlinien 12 und 18 entlang der Friedberger Landstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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