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MITTEN IN FRANKFURT, BLICK INS GRÜNE - 33 m² mit Balkon und eigenem Stellplatz

Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
6.363,64 €
Wohnfläche
ca. 33 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
6.363,64 €
60327 Frankfurt am Main - Gallus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IGPCIXDNL

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Objektbeschreibung

Rund 33 m² Wohnfläche, ein eigener Balkon zum begrünten Innenhof und ein zugehöriger Stellplatz verbinden sich hier zu einem kompakten Zuhause mit angenehm urbaner Lage. Die im 2. Obergeschoss gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im gepflegten Saar-Karree und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Frankfurter Bahnhofsviertel. Der Wohn- und Schlafbereich bietet Platz für eine gemütliche Wohnzone sowie eine separate Essecke. Von hier aus gelangen Sie auf den zum begrünten Innenhof ausgerichteten Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Doppelverglaste Kunststofffenster, Veloursteppich und Fliesen ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der zugehörige Stellplatz das Angebot praktisch abrundet. Im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Münzgeräten zur Verfügung. Die Wohnanlage selbst verfügt über mehrere Aufzüge und eine Sicherheitsschließanlage. Videoüberwachte Eingangsbereiche und die Tiefgarage ergänzen das Sicherheitskonzept. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit ISDN- und DSL-fähigen Telefonanschlüssen sowie einer gemeinschaftlichen Satellitenanlage ausgestattet. Eine kompakte Wohnung mit Balkon, Stellplatz und ruhiger Innenhofausrichtung - verbunden mit der urbanen Lage und den kurzen Wegen des Frankfurter Bahnhofsviertels.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zur Autobahn: 4.4, Distanz zum Bus: 0.27

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 33 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
6.363,64 €
Hausgeld
180€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die unten angegebene Provision.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76
Gültig bis
2028-11-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
++ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 30k €)
++ Einbauküchen (zzgl. 11k €)
Gesamtkaufpreis: 240.000 €



++ Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof
++ Veloursteppichboden
++ Sprechanlage
++ Reinigungsservice ( gemeinschaftliche Bereiche)
++ Hausmeisterservice vor Ort im Gebäude

Lagebeschreibung

Mitten im Frankfurter Stadtgeschehen und zugleich bestens angebunden, eröffnet die Umgebung kurze Wege zu den wichtigsten Zielen der Stadt. Das Europaviertel, das Skyline Plaza und das Bankenviertel liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen mit einer ausgesprochen urbanen Atmosphäre.

Für "den täglichen Bedarf" stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und Restaurants zur Verfügung. Das Einzelhandelsangebot reicht von Bekleidung über Raumbedarf bis hin zu Angeboten aus dem regionalen Anbau. Das Einkaufszentrum "Skyline Plaza" mit seinen mannigfaltigen Shoppingmöglichkeiten ist das i- Tüpfelchen dieser wunderbaren Stadtteillage.

Auch für die Freizeitgestaltung bietet das Umfeld eine große Auswahl: Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Verweilen ein, während das nahegelegene Europaviertel mit seiner modernen Architektur und lebendigen Atmosphäre zusätzliche Möglichkeiten zum Ausgehen und Entdecken bietet. Durch die zentrale Lage sind zudem die kulturellen Angebote der Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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