Top-Lage von Frankfurt: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen & Blick auf die EZB

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
354.000 €
Preis/m²
4.068,97 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
354.000 €
Preis/m²
4.068,97 €
60313 Frankfurt am Main - Nordend-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU2QN52VLL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung in Frankfurt am Main überzeugt durch ihre ruhige, dennoch zentrale Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien. Die Wohnung im 8.OG verfügt über drei schön geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar, was für eine optimale Aufteilung sorgt. Die halboffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und schafft eine moderne, offene Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Einer davon bietet einen beeindruckenden Blick auf die Europäische Zentralbank. Durch die fehlenden direkten Gegenüber genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. Die Lage ist hervorragend: Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Frankfurter Innenstadt ist fußläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Der Frankfurt Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Den Flughafen Frankfurt am Main erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage in Frankfurt.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 56314638 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
354.000,00 €
Preis/m²
4.068,97 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
158
Gültig bis
2028-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Dusche und Badewanne
- 2 Balkone
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug

Lagebeschreibung

Wichtige Ziele im Umfeld

Konstablerwache
Entfernung: ca. 500-700 m
Zu Fuß: 6-9 Minuten
Mit Auto/ÖPNV: 3-5 Minuten

Zentrale Einkaufs- und Verkehrsdrehscheibe
dm-Drogerie (z. B. nahe Konstablerwache)
Entfernung: ca. 500-800 m
Zu Fuß: 6-10 Minuten
Mit Auto: 3-5 Minuten

Ärzte (Allgemeinmediziner, Fachärzte im Umfeld)
Entfernung: ca. 200-800 m
Zu Fuß: 3-10 Minuten
Sehr gute medizinische Versorgung im Viertel

Banken (z. B. Filialen rund um Konstablerwache/Zeil)
Entfernung: ca. 400-700 m
Zu Fuß: 5-9 Minuten
Mit Auto: 3-5 Minuten

Bildung & Betreuung
Schulen (verschiedene im Umkreis, z. B. Innenstadt/Ostend)
Entfernung: ca. 500 m - 1,5 km
Zu Fuß: 7-20 Minuten

Kindergärten / Kitas
Entfernung: ca. 200-800 m
Zu Fuß: 3-10 Minuten

Main (Flussufer)
Entfernung: ca. 800 m - 1 km
Zu Fuß: 10-15 Minuten
Mit Auto: 5 Minuten
Beliebtes Gebiet für Spaziergänge & Sport

Frankfurt Hauptbahnhof
Entfernung: ca. 3-4 km
Zu Fuß: 35-50 Minuten
Mit Auto: 10-15 Minuten
ÖPNV: 10-15 Minuten

Flughafen Frankfurt am Main
Entfernung: ca. 12-14 km
Mit Auto: etwa 15-20 Minuten (je nach Verkehr)
ÖPNV (S-Bahn ab Konstablerwache/Hauptwache): ca. 20-30 Minuten
Sehr gute direkte Anbindung über die S-Bahn (S8/S9) ohne Umsteigen möglich.
Auch mit dem Auto schnell über die A3 oder B43 erreichbar.

Dichte & Erreichbarkeit
Hohe Dichte: viele Bars/Restaurants innerhalb von wenigen hundert Metern
Alles fußläufig erreichbar (typisch 2-10 Minuten)
Gute Verbindung zu weiteren Ausgehstraßen wie: Berger Straße (Szeneviertel) und die Innenstadt / Zeil

Die Lage ist:
- Top für Ausgehen & Essen
- Sehr zentral mit extrem kurzer Distanz zu Bars und Restaurants
- Fußläufig nahezu alles erreichbar
- Ideal für spontanes Nightlife ohne Auto

Insgesamt gehört die Gegend zu den besten Lagen in Frankfurt für Gastronomie und Nachtleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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