Top!! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten im 1. OG

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
5.402,30 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
470.000 €
Preis/m²
5.402,30 €
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYC2LLF77M

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charakter. Mit Großzügigkeit. Und mit Raum für neue Wohnideen.

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet den besonderen Charme eines Gebäudes aus dem Jahr 1930 mit einem zeitgemäßen und gepflegten Wohngefühl.

Auf rund 87 m² entsteht ein angenehmes Raumangebot, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Singles vielseitige Möglichkeiten eröffnet.

Die gut proportionierten Zimmer lassen sich flexibel gestalten. Neben...

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www.dornbusch-immobilien.de

Provisionshinweis
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 5.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.27, Distanz zum Gymnasium: 2.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 0.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.81, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.49, Distanz vom Zentrum: 4.02
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
470.000,00 €
Preis/m²
5.402,30 €
Hausgeld
297€
Provision
2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.9
Gültig bis
2035-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. modern saniert. Deckenhöhe ca. 2,80m. Parkettboden. Wintergarten. Eigenes Kellerabteil. Gemeinschaftsgarten...Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter:www.dornbusch-immobilien.de

Lagebeschreibung

. Sehr gute Pkw-Anbindung über Miquelallee und A66; schnelle Verbindung zur A5. Hauptwache und Frankfurter Innenstadt in wenigen U-Bahn-Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung im direkten Wohnumfeld. Attraktive Grün- und Freizeitflächen mit Niddapark und Sinaipark in der UmgebungDie Immobilie befindet sich in Frankfurt-Ginnheim, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Dornbusch. Das ...Jetzt das vollständige Exposé einsehen unter:www.dornbusch-immobilien.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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