Charmante 3-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss (kein Aufzug)

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Hauses mit Charme der alten Zeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde im Rahmen eines sozial geförderten Wohnprogramms der Stadt Frankfurt zu einer entsprechend niedrigen Miete vergeben. Dieses Förderprogramm läuft im August aus, wodurch sich perspektivisch die Möglichkeit einer Mietanpassung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen ergibt. Der leicht renovierungsbedürftige Zustand eröffnet zusätzliches Potenzial zur Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen. Es gibt zwei Gasthermen, wobei eine erst ca 10 Jahre alt ist und die andere knapp 20 Jahre. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür punktet die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und dem authentischen Flair eines charmanten Bestandsgebäudes. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen möglich.

Sonstiges
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