Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Oberrad - Privatverkauf

Eine seltene Gelegenheit, in Frankfurt noch schön, ruhig und gleichzeitig bezahlbar zu wohnen.

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad – Privatverkauf

81,67 m² Wohnfläche · Balkon · Stellplatz inklusive · Energieklasse B

Zum privaten Verkauf steht eine sehr gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Frankfurt-Oberrad einem der beliebtesten und lebenswertesten Stadtteile Frankfurts.

Oberrad verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität: In wenigen Minuten erreicht man die Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig befinden sich Felder, Waldwege sowie der Main praktisch direkt vor der Tür. Ein Stadtteil für alle, die ruhig und grün wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt zu verzichten.

Baujahr: 1976

Das Gebäude wurde im Jahr 1976 erbaut und im Jahr 2001 umfassend kernsaniert sowie von einem Bürogebäude in moderne Wohnungen umgewandelt. Die Wohnung wurde anschließend erstmals von den heutigen Eigentümern bezogen und seitdem ausschließlich von ihnen selbst bewohnt sowie sehr sorgfältig gepflegt.

Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern viele Möglichkeiten, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern und individuell zu gestalten.

Aufteilung der Wohnung:

* großzügiges Wohnzimme

* Schlafzimme

* Kinderzimme

* separates Ankleidezimme

* Küche mit Fenste

* Badezimme

* Gäste-WC

* Balkon zur ruhigen Hofseite

Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehören außerdem:

* ein Stellplatz (bereits im Preis enthalten, Wert ca. 19.000 €)

* ein Kellerraum

Die Wohnung eignet sich ideal:

* für Familien mit Kindern

* als Kapitalanlage zur Vermietung

* oder auch als WG-geeignete Wohnung

ÜBERGABE & BESICHTIGUNG

Da die Eigentümer derzeit selbst auf Haussuche sind, erfolgt die Übergabe der Wohnung flexibel nach individueller Absprache. Ein Bezug der Wohnung ist voraussichtlich bis Ende 2026 möglich.

Die genaue Regelung zur Übergabe wird gemeinsam abgestimmt und notariell festgehalten.

Besichtigungstermine erfolgen nach vorheriger Vereinbarung. Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis der Bank sind bei ernsthaftem Kaufinteresse erwünscht.

Privatverkauf ohne Maklerprovision. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitergabe oder Veröffentlichung von Fotos und Unterlagen ohne Zustimmung des Eigentümers nicht gestattet.

k.A.