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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
315.000 €
Preis/m²
3.750,00 €
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXF36UY77Q

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Objektbeschreibung

Willkommen im fünften Himmel oder zumindest im fünften Stock. Diese charmante Dreizimmerwohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bringt zusätzlich einen Tiefgaragenplatz mit, sodass auch Ihr Auto ein komfortables Zuhause hat. Die Wohnanlage ist wunderschön angelegt, sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld, in dem man sich direkt wohlfühlt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Wohnung selbst freut sich auf eine liebevolle Überholung und bietet damit die perfekte Gelegenheit, eigene Wohnideen umzusetzen. Eine neue Küche, ein modernes Bad und ein Gäste-WC können hier ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden. Dafür erwartet Sie ein durchdachter und attraktiver Grundriss mit besonderen Details. Die Küche ist von zwei Seiten begehbar, einmal vom Flur und einmal vom Wohnbereich, was für kurze Wege und ein offenes Wohngefühl sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für entspannte Abende und gesellige Stunden und überzeugt zusätzlich mit einem direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick Richtung Taunus, der für eine erholsame Atmosphäre sorgt. Der große Flur öffnet den Wohnbereich und verstärkt das luftige Raumgefühl der Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ebenfalls erreichbar sind das Tageslichtbad sowie das innenliegende Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch die sehr gepflegte Anlage und eine freundliche Nachbarschaft, die zu einem angenehmen Wohnen beiträgt. Diese Wohnung verbindet Potenzial, eine gute Lage und ein schönes Wohngefühl und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Hinweis zu Bilddarstellungen: Einige Abbildungen dieses Exposés können digital bearbeitet oder als Gestaltungsbeispiele dargestellt sein. Die Darstellungen dienen der unverbindlichen Illustration und können vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Provisionshinweis
3,57% Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages wird die zu zahlende Maklerprovision von 3,57%, inklusive Mehrwertsteuer, von Ihnen getragen. Bitte beachten Sie, dass wir keine Haftung für die Angaben zum Objekt, seine Nutzung und Beschaffenheit übernehmen können. Die bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben des Eigentümers, und Änderungen der Bedingungen oder andere Bewertungen behält sich der/die Eigentümer*in jederzeit vor. Wir möchten darauf hinweisen, dass dieses Angebot ausschließlich für Sie bestimmt ist. Eine Weitergabe bedarf der ausdrücklichen Zustimmung durch uns, ansonsten löst die Weitergabe Provisionspflicht aus. Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 10 Etagen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.750,00 €
Hausgeld
460€
Preishinweis
1 Tiefgaragen-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gerne führen wir gemeinsam mit Ihnen eine Besichtigung durch und stehen im Anschluss mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165
Gültig bis
2027-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Fliesen und Parkett
- Gäste-WC
- Tageslicht Bad
- schöner Balkon
- Aufzug
- Keller
- Waschmaschine/Küche möglich
- Fenster von 2016 und 2004
- Waschküche - Gemeinschaftsmaschinen
- Barrierearm
- gepflegte Anlage
- Tiefgaragenstellplatz abschließbar (20.000€ inklusive)

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Nordosten überzeugt nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch eine sehr gute Infrastruktur. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt insbesondere über die Autobahn A661, die eine schnelle Verbindung in Richtung Offenbach, Bad Homburg sowie zu den Anschlussstellen der A3 und A5 bietet. Dadurch sind sowohl das Frankfurter Stadtzentrum als auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet zügig erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Mehrere U-Bahn-Linien (u. a. U2, U5 und U9) sowie Busverbindungen sorgen für eine direkte und komfortable Anbindung in die Innenstadt und angrenzende Stadtteile. Ergänzt wird dies durch S-Bahn-Anschlüsse in den nahegelegenen Bereichen, wodurch eine hohe Mobilität ohne Auto gewährleistet ist.
Für Familien besonders attraktiv ist das vielfältige Bildungsangebot im Umfeld. Neben zahlreichen Kindertagesstätten stehen mehrere Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Stadtteilen und der näheren Umgebung zur Verfügung. Dies unterstreicht die familienfreundliche Struktur des Frankfurter Nordostens und macht die Lage besonders für Eigennutzer interessant.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, guter Bildungsinfrastruktur und hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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