Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in Mainnähe

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
165.000 €
Preis/m²
3.173,08 €
65933 Frankfurt am Main - Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPPV7AMVSU

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage des alten Ortskerns von Griesheim bieten wir diese Zwei-Zimmer-Wohnung innerhalb einer Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten zum Kauf an. Die Obergeschossetage bietet auf circa 52 m² genug Platz, um die eigenen Wohnideen zu entfalten. Eine Sanierung ist notwendig. Es besteht zudem die Möglichkeit des Erwerbs einer weiteren Wohnung innerhalb des Hauses, insbesondere die Wohnung auf selbiger Ebene wäre dazu optimal geeignet, so dass eine Vier-Zimmer-Wohnung mit 100 m² entstehen könnte. Ferner besteht die Option eine der vier Garagen für zuzüglich 20.000 € erwerben. Weitere Staufläche bietet ein eigener Kellerraum und ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
165.000,00 €
Preis/m²
3.173,08 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
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Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
320.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Ruhige Ortskernlage von Griesheim
- Mainnähe
- Sanierung/Modernisierung notwendig
- Möglichkeit die Wohnung mit einer weiteren Wohnung zu erweitern
- Eigener Kellerraum
- Garage optional für zuzüglich 20.000 € zu erwerben

Lagebeschreibung

Griesheim befindet sich nördlich des Mains. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert. Das Mainufer hat hier südländisches Flair. Griesheim nennt den einzigen Yachthafen direkt am Main sein eigen.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Buslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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