Frankfurt-Bornheim: Starke Kapitalanlage, vermietete 3-Zimmer-Wohnung!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Frankfurter Stadtteil Bornheim. Auf rund 76 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumen. Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der großzügige Balkon: Durch die hohe Etage genießen Sie hier einen weiten Ausblick über das Viertel und profitieren von viel Tageslicht im Wohnbereich. Der Zugang zur Etage erfolgt bequem über den Personenaufzug. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Tiefgaragenstellplatz, was in einer zentralen und dicht besiedelten Lage wie Bornheim einen erheblichen Mehrwert darstellt. Besonderheit für Kapitalanleger Die Immobilie wird als solide Kapitalanlage verkauft. Die derzeitigen Eigentümer möchten die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiter bewohnen. Es wird direkt mit dem Kaufvertrag ein unbefristetes Mietverhältnis vereinbart. Die Kaltmiete beträgt 1.026 EUR pro Monat (ca. 13,50 EUR/m²). Für Sie als Käufer bedeutet dies ein nahtloses Investment ohne Leerstandsrisiko oder Erstvermietungsaufwand mit einer sorgsamen Mieterschaft, die das Objekt bestens kennt und pflegt.

Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

EnEV
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 145 kWh Wesentliche Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1970 Baujahr Wärmeerzeuger: 2002 Energieeffizienzklasse: E