Preisgünstige ETW im Frankfurter Grüngürtel

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.204,82 €
60386 Frankfurt am Main - Fechenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YYL6Q4R9HN

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Objektbeschreibung

Die ETW befindet sich in einem 8-Parteienhaus im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Weiterhin gehört ein großer Kellerraum mit Vollholztür dazu und ist damit nicht einsehbar. Ein Wäsche- und Trocknerraum steht zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasthermen-Etagenheizung. Damit hat man die Möglichkeit den Verbrauch individuell zu steuern und zu beeinflussen. Das Baujahr ist 1991 und erfordert nach Auszug des Eigentümers, wie bei jeder Bestandsimmobilie, eine umfassende Grundrenovierung um den eigenen Geschmack und Wohnstil zu verwirklichen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4205 €
Hausgeld
270€
Provision
Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% incl. der Mwst. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Maklercourtage beträgt für beide Parteien die Courtage 3,57% incl. Mwst. Die Maklercourtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
121
Gültig bis
2029-08-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Der Frankfurter Stadtteil Fechenheim liegt im Osten Frankfurts in unmittelbarer Nachbarschaft zu Offenbach und ist Teil des Frankfurter Grüngürtels. In kurzer Entfernung ist der Waldspielpark mit Spiel und Sportanlagen. Es handelt sich um eine ruhige, beliebte Wohnanlage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt. Die Autobahnanbindungen sind die BAB 66 in Richtung Fulda/Hanau und die BAB 661 in Richtung Egelsbach, Oberursel, Taunus, Mainz und Wiesbaden. Die nahe Bushaltestelle ist die Anbindung zu dem U-Bahn und S-Bahnsystem. In der Nähe findet man Supermärkte, Einkaufscenter, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken. In Fechenheim gibt es vier allgemeinbildende Schulen, die das gesamte Spektrum von der Grundschule bis zum Gymnasium abdecken.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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