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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
1.545,45 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
136.000 €
Preis/m²
1.545,45 €
15230 Frankfurt (Oder) - Frankfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264WZ2IGMUVH

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Objektbeschreibung

Altbau-ETW in vollsaniertem Mehrfamilienhaus der Gründerzeit, ETW-Anlage mit 20 WE, gute Wohnlage in Zentrumsnähe, Bj. ca. 1920, ca. 1996 umfassend saniert, 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG, 87,5 m² Wohnfläche, 631,04/10.000 MEA, gute Vermietbarkeit zu Marktmieten, jährliche Nettokaltmiete 6.240 EUR zzgl. PKW-Stellplatz á 25,- EUR p.m., monatl. Hausgeld: 363,95 EUR inkl. NK-Vorauszahlung, Verwalter und Rücklagenzufuhr. Gute Ausstattung, Küche und Bad mit Fenster, Balkon, Keller, PKW-Stellplatz, Erdgaszentralheizung mit WW-Bereitung. Energieausweis gültig bis 04.04.2028, Endenergieverbrauch 124,2 kWh/(m²*a) inkl. WW-Bereitung, Energieklasse: D. Grundstück:1.160 m². Der Verkauf erfolgt aus erster Hand von einem Eigentümer.

Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D Ombudsmann Immobilien im IVD Kai-Peter Breiholdt - Ombudsstelle - Littenstraße 10, 10179 Berlin Fax: 030 275726-78 E-Mail: [email protected] www.ombudsmann-immobilien.net

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
136.000,00 €
Preis/m²
1.545,45 €
Hausgeld
363.95€
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.540,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis (in gleicher Höhe der Verkäuferprovision). Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.2
Gültig bis
2028-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Das Wohnhaus wurde ca. 1996 umfassend saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Eigentumswohnanlage weist dank des langjährigen Verwalters einen guten Bau- und Unterhaltungszustand auf. Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG. Die Wohnungen der Anlage sind ohne längeren Leerstand vermietet. Der aktuelle Mietspiegel weist einen Mittelwert von 6,02 EUR/m² und einen oberen Spannenwert von 7,05 EUR/m² aus.
Kaltmiete z.Z. 5,94 EUR/m².
Die Wohnung verfügt über Laminat-Fußböden. Küche und Bad sind gefliest.
Bei der Sanierung wurden die Haustechnik komplett erneuert und moderne Thermofenster eingebaut.

Lagebeschreibung

Von der BAB A 12/Abfahrt Frankfurt (Oder)-Süd wenden Sie sich in Richtung Zentrum und fahren auf der Leipziger Straße bis zur Ampelkreuzung hinter dem Kleistpark. Sie biegen links in die Karl-Liebknecht-Straße ein. Die Wohnanlage Karl-Liebknecht-Straße erreichen Sie in
ca. 300 m rechterhand. Die Eigentumswohnungen sind zentrumsnah mit guter städtischer Infrastruktur. Stadtbus vor der Haustür und Straßenbahn in
ca. 300 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten in ca. 500 m.
Frankfurt (O) ist eine kreisfreie Stadt und präsentiert sich im nationalen und internationalen Rahmen als Universitäts-, Sport- und Kulturstadt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Der ÖPNV wird von Straßenbahn und Stadtbus bestimmt. Nach Polen führen Eisenbahn-, Autobahn- und Stadtgrenzübergänge. In Richtung Westen ist die Nähe zu Berlin (ca. 70 km) attraktiv, auch dank der schnellen Bahnverbindung zur Hauptstadt. Der zukünftige Großflughafen BBI ist weniger als eine Fahrstunde entfernt und über Autobahn A12 erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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