Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit EBK + TG-Stpl. im Freiburger Osten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
634.000 €
Preis/m²
5.418,80 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
634.000 €
Preis/m²
5.418,80 €
79117 Freiburg im Breisgau - Littenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262D4DDN78US

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Objektbeschreibung

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau. Sie überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und ein helles, angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Bereits beim Betreten entsteht ein großzügiger und hochwertiger Eindruck. Das offene Wohnkonzept schafft eine moderne Atmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, einladende Stimmung. Der edle Parkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, während moderne, großformatige Fliesen in Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC das hochwertige Gesamtbild abrunden.

Ein besonderes Highlight ist die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten. Sie verbindet modernes Design mit praktischer Funktionalität und eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.

Der sonnige Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Ob am Morgen, nach Feierabend oder am Wochenende – hier lässt sich der Alltag angenehm genießen.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein stilvolles Zuhause für Menschen, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-06-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
2015
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
634.000,00 €
Preis/m²
5.418,80 €
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
Bei erfolgreichem Verkauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer an. Dies stellt eine Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer zu je 50 % dar. Maßgeblich ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
96
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Hochwertige Materialien-Großzügiger, überdachter Balkon-Außergewöhnlich großer Keller-Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)-Personenaufzug-Videogegensprechanlage-Fußbodenheizung-3-fach verglaste Fenster-Einbauküche mit Miele Elektrogeräte-Bodentiefe Fenster-Hauptbad mit Badewanne & Dusche-Elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Freiburg-Littenweiler, einem der beliebtesten Stadtteile Freiburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine angenehme Ruhe und eine hohe Wohnqualität aus.Durch die Nähe zum Schwarzwald bietet die Lage ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Radtouren, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in die Natur lassen sich hier bequem direkt vor der Haustür starten.Trotz der naturnahen Lage ist die Freiburger Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen der Stadt.Freiburg-Littenweiler steht für eine besonders attraktive Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Nähe – ein Wohnstandort, der hohe Lebensqualität bietet und sich ideal für alle eignet, die komfortabel und zugleich naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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