Modernisierte, helle Etagenwohnung mit klarer Raumstruktur - ideal für Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
3.571,43 €
79112 Freiburg im Breisgau - Opfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AIIP9H7ARX

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Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen und zeitlose Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Diese geschmackvoll modernisierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, ihre helle Atmosphäre und zahlreiche Details, die ein angenehmes und wertiges Wohngefühl vermitteln. Schon beim Eintreten zeigt sich die durchdachte Aufteilung der Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte - vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zu einem einladenden Essplatz. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Die Einbauküche ist funktional und zugleich ansprechend gestaltet. Sie bietet ausreichend Stauraum sowie eine durchdachte Anordnung aller wichtigen Geräte, sodass sowohl der Alltag als auch besondere Kochmomente komfortabel umgesetzt werden können. Das weitere Zimmer lässt sich flexibel nutzen und eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Es überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung, gute Belichtung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet sowohl Rückzug als auch Raum für persönliche Entfaltung. Das Badezimmer präsentiert sich modern, gepflegt und zeitlos gestaltet. Hochwertige Ausstattungsdetails und eine klare Linienführung sorgen für Komfort und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das praktische Gesamtangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Gleichzeitig bietet sie langfristig auch Perspektiven für eine spätere Eigennutzung. Eine Immobilie, die durch ihre Wohnqualität, ihren gepflegten Zustand und ihre vielseitige Nutzbarkeit überzeugt.

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
4041.94 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.140,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2035-05-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Schöne, ruhige Wohnlage am Ortsrand mit mehreren Mehrfamilienhäusern in der Nachbarschaft

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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