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Fernsicht garantiert - KfW 40 - Neubau - inkl. Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
6.118,28 €
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
569.000 €
Preis/m²
6.118,28 €
79112 Freiburg im Breisgau - Opfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQGFRHHWHF

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Objektbeschreibung

Genießen Sie den einzigartigen Fernblick ca. auf die umliegende Bergkulisse Kandel / Schauinsland und Blechen mit über 20 Kilometer Fernsicht.

Die Wohnung ist komplett fertig gestellt und bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde

in der Energieeffizienzklasse KfW 40 erbaut und besticht durch seine formschöne Architektur und der gehobenen Ausstattung:

Die letzte freie Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (WE Nr. 09) und kann sofort angeschaut werden. Das DG hat einen seh

hohen Kniestock, der durchgehende Sichtholzbalken (First)erstreckt sich auf die gesamte Länge und bietet eine faszinierende Deckenhöhe mit über 3,50 Meter.

Das Projekt wurde bereits fertig gestellt und zudem ab Baubeginn bis Fertigstellung von einem unabhängigen Sachverständigen begleitet und dokumentiert.

Eine Wohnungseinheit von insgesamt 9 Wohnungen ist noch verfügbar.

Die Wohnung eignete sich auch als Kapitalanlage. Die
Mietpreisgarantie beträgt 20EUR pro m² die ersten 2 Jahre.

Die degressive Abschreibung beläuft sich auf 5% für das Projekt
Verfügbar ab 2026-06-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
569.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6118.28 €
Hausgeld
230€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Beim Kauf der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche Fabrikat Häcker sowie der Bosch Elektrogeräte inklusive im Wert von 20.000 EUR enthalten. Die Küche kann individuell in unseremShowroom / Musterraum ausgestattet werden nach Ihren Wünschen (Farbe / Korpus/ Design).Die weitere Ausstattung ist wie folgt:- Eichenholzparkettböden geölt- 3 fach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrischen Raffstoren- Fußbodenheizung mit komfortabler u. effizienter Steuerungauch von auswärts wenn Sie nicht zu hause sind- E-Ladestation Vorrichtung im Carport- Tageslichtbad mit einer gehobenen Sanitärausstattung und großformatigen Fliesen (inkl. Begehbarer Dusche und großer Duo Badewanne)- Video Sprecheinrichtung sowie eine integrierte Alarmanlage für die jeweilige Wohnung- offen gestalteter Wohnbereich mit einem atemberaubenden Blick in Richtung Freiburg mit Ost-Süd-Westausrichtung- Bike Port sowie ein großzügiger Keller- PV Anlage auf dem Dach sowie eine moderne Wärmepumpe- Glasfaser / hochwertige Elektroausstattung inkl. CAT 7 LANVerkabelung in jedem Zimmer- moderne Elektroausstattung

Lagebeschreibung

Oberer Weg 3 in 79112 Freiburg-Opfingen liegt im westlichen Bereich von Freiburg und gehört zu einem Stadtteil der durch seine hohe Lebensqualität bei Paaren / Familien und junggebliebenen alle Vorzüge aufweisen kann.Der Ortsteil bietet eine sehr gute Infrastruktur bestehend aus den Geschäften die den täglichen Bedarf abdecken und ebenfalls Kindergärten u. Schulen nebst Freizeiteinrichtungen wie Tennis und Fußballplätzen.Ein hervorragend ausgebautes Fahrrad-Wege-Netz lädt insbesondere ein zur Freizeitgestaltung und zugleich an die Anbindung in die Stadtteile Haid und Rieselfeld und der Nachbargemeinden. Diese erreicht man natürlich auch durch dasNachbargemeinden. Diese erreicht man natürlich auch durch das öffentliche Nahverkehrsnetz in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist nur ein paar Meter entfernt vom Haus.Den Autobahnanschluss an die A5 in Richtung Freiburg / Basel und Karlsruhe ist in kurzer Distanz mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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