FR-Zähringen, bezugsfreie 4-Zi-ETW mit 2 Balkonen im 1. OG eines HH

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
475.000 €
Preis/m²
4.523,81 €
79108 Freiburg im Breisgau - Stühlinger
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HM1E3ZSCMU

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Objektbeschreibung

Es wird eine bezugsfreie 4-Zi-Wohnung im 1. OG eines Hochhauses mit 86 Eigentumswohnungen, Bj. 1972 angeboten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Auf dem 5.520 m² großen gepflegten Grundstück befinden sich Garagen und PKW-Außenstellplätze. Auf dem angrenzenden Parkplatz sind Parkmöglichkeiten nur für die Hausbewohner gegeben. Eine Garage steht zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Komfort bieten die beiden modernen Aufzüge.

Sonstiges
Bitte füllen Sie den Kontakt vollständig aus und schauen Sie sich vorab die Lage an. Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns zurück. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für Besichtigungen die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 5.520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
4.523,81 €
Hausgeld
420€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133.88
Gültig bis
2029-09-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Die 4-Zi-Wohnung ist hell und großzügig geschnitten. Alle Zimmer haben Balkonzugang. Richtung Süden und Westen.
Die separate Küche verfügt über eine praktische Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis mit enthalten. Im Tageslichtbad sind eine Badewanne, Dusche und Waschbecken vorhanden. Das WC ist separat.

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Stadtteil Freiburg-Zähringen mit Einkaufsmöglichkeiten gleich vor dem Haus, Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Speiselokale etc.
sind gut fußläufig erreichbar.
Mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn ist man sehr schnell in der Innenstadt. Ebenso flott geht es über den Autobahnzubringer B3/B294 zur A5 Richtung Basel oder Karlsruhe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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